木曜日, 6月 17, 2021
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民間へ、また市場調査開始 旧総合運動公園用地でつくば市

住民投票で計画が白紙撤回された旧総合運動公園用地(つくば市大穂、約45ヘクタール)の民間利活用を目指しているつくば市執行部は1日、民間企業などから活用意向やアイデアを聞く2回目のサウンディング型市場調査を1日から実施すると発表した。

2月に五十嵐立青市長は、一部を防災拠点として公共利用する案を議会に説明したばかりだが、今回の市場調査では、敷地全体の一括活用も含めて、一体的利活用または分割しての一部利活用について、事業イメージ、手法、地域や市全体への波及効果、市に期待する措置などを、企業などに示してもらう。

市公有地利活用推進課によると、市場調査の対象は、法人または法人のグループ。参加申し込み期間は5月21日まで。

6月に結果概要を公表し、市議会調査特別委員会に報告した上で、市として同用地の利活用策を検討するという。

市場調査は2017年度に実施したが、その後、市場動向に変化が見られることから、改めて調査することで、同用地の市場性を把握したいとしている。民間利活用の手法について五十嵐市長は2月時点で、売却だけでなく貸し付けなどもあり得るとしていた。

旧総合運動公園用地をめぐっては、2017年度の市場調査の後、「利子負担を減らしたい」などとして五十嵐市長は19年3月、用地を一括売却する方針を出した。66億円で購入された用地を、事業者1社が40億円以上で一括購入し物流倉庫などを建設する提案が出されたが、住民説明会で異論が噴出、市議会が調査特別委員会を設置し、民間売却案はいったん凍結となった。しかし議会も利活用方針を打ち出せないまま、昨年11月に改選を迎えた。

改選直後の昨年12月、テレビ番組にリモート出演した五十嵐市長は「一部は防災倉庫に活用して残りは民間に売却したい」などと発言。一方、市議会は改選後の新議員で改めて調査特別委員会を設置し、2月に五十嵐市長を呼んでテレビ発言の説明を求めた。五十嵐市長は3割を防災拠点として公共利用、残り7割を民間活用する案を示し、サウンディング調査を実施したい意向を示した(2月20日付)。

一方、利子負担を減らすことについては、2020年度の3月補正で約53億円、21年度当初予算で約9億円を、市が市土地開発公社に無利子貸し付けをして返済することが決まり、24年3月の返済期限を1年前倒しして返済し、利子負担を減らす道筋を付けたばかりだった(2月4日付)。

これに対し市議会調査特別委員会は、作業部会を開いて、利活用方針について議論している最中という。(鈴木宏子)

➡総合運動公園問題の過去記事はこちら

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11 コメント

11 Comments
フィードバック
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名無しの市民
2 months ago

今年もまた無駄に時間が過ぎる予感しかしない。

4年以上やって、未だに方向性すら決められない市長を誰が選んだんだか?

あ~頭の良い6万人以上のつくば市民か。

市政ウォッチャー
2 months ago

つくばの市長は市民の意見と業者の意見を聞くのが好きで、いつまでも自分で決断できない人のようです。自治体だからいいようなものの、企業だったら投資判断ができないトップとして、株主から退場を迫られているでしょう。どうすべきかという自分の考え方がないのでしょうか? こんな御用聞き市政=市政ゴッコ(遊び)を許していると、つくば市は倒産してしまうかも知れませんね。

名無しの市民
2 months ago

前市長が、市場価格よりはるかに高い価格で土地を買った時点で損失は確定している。もはや変えられない「買値」(すなわち埋没費用)のことは意思決定から除いて、今後どうすると最大の便益が得られるかだけを追求しなければいけないのだが、どうも市議会や一部の市民団体は「ああすると損する・こうしても損する」という無益な議論を繰り返してばかりいるようだ。市がさまざまな選択肢を検討すること自体は賛成。ただ、どんな案を出しても反対してやるぞと待ち構えている人はたくさんいるのだろう。

中村@つくば
2 months ago

1. 市長が利用法を提案する
2. 提案に基づき市場調査する
3. 結果に基づき、利用方針を提案する
4. 議会が反対する
5. 議会主導で委員会が設定される
6. 委員会が利用法をいつまでも決められず時がたち、市長も議員も選挙がある
7. あまりに時間が経ったので再選した市長が 1に戻り再度利用法を提案する
8. 2に同じ

この段階ですよね。
同じことが繰り返されるのか、新たな展開があるのか注視しましょう。
市長もそうですが、委員会にも決められなかった責任があることを忘れてはいけません。

名無しの市民
2 months ago

何やっても反対されるんだからこそなんらかの決断をくだすべき
それが長としての唯一の仕事

はしくれ市民
2 months ago

陸上競技競技場も民間活用ニーズの市場調査してからスペック決めればいいのに。土地代、利息問題解決したなら急いで上郷高校跡地に誘導しなくてもいいだろう。前市政を猛批判したために運動施設にできないしがらみでしょうか。

名無し
2 months ago

世界的な大会が開催できる立派な競技場をTXの延伸とセットでお願いいたします!
マスコミと結託した左翼運動には、もうこりごりです。

名無しの市民
返信する  名無し
2 months ago

左翼運動ってなんですか。もう少し詳しく書いてください。

つくば市の注目案件 2つの変な話 《吾妻カガミ》104
1 month ago

[…] 詳しいことは、本サイトの記事「民間へ、また市場調査開始」(4月1日掲載)をご覧ください。見出しに「また…」とあるように、市長2期目の五十嵐さんは1期中にも同じようなことをし […]

名前はあるけど市民
1 month ago

サウンディング、つまり、アイデア(案)を出してください、というのは、
買ってください、と同じ意味だと思います。
私には買うお金がないので、アイデアを一つ、複合施設を造る。

   陸上競技場 と 運動公園(ウォーキングコース付き) 
  広域防災拠点 と 温泉(筑波山が見える露天風呂付き)
     道の駅 と コンビニ
     パン屋 と カフェ 
   クリニック と スポーツ用品店
   老人ホーム と 保育園
 バスターミナル と 自転車ターミナル 
ガソリンスタンド と 水素ガスステーション
 太陽光発電施設 と 充電設備(電気自動車用)

これなら、私、毎日のように行きます、年取ってからも。
これらを全部、10年ぐらいかけて、少しずつ造る。
但し、大金がかかる立派な体育館は作らない。
以上です。

名無しの市民
1 month ago

ここの市長は院長とズブズブだからなぁ

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