日曜日, 9月 19, 2021
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クレオ、今春オープン 商業とオフィスの複合施設に つくば駅前

【鈴木宏子】つくば駅前の商業施設クレオ(つくば市吾妻)が今春リニューアルオープンする。クレオを取得した日本エスコンによると、旧西武棟の1~3階は商業フロア、4~6階はオフィスなどの業務フロアとなる。

クレオ旧西武棟は2017年2月末に西武百貨店が撤退して以来、空き店舗となっていた。4年を経て中心市街地の新たな商業施設が始動する。一方、旧イオン棟跡は2022年11月の入居開始に向け18階建て218戸のマンション建設が進む。

当初、20年秋のオープンを目指していたが、新型コロナの影響で商業フロアに出店予定のテナントの足並みがそろわなくなり、半年遅れとなる。一方、4階オフィスは一足早く、2020年11月から入居が始まった。

商業フロアは、1階がスーパーマーケットとデパ地下型の食の専門店街。2階は家電、家具、衣料品など生活関連用品と教育施設。3階は体験型アミューズメントとスポーツ施設となる。計30~40店が入り、県内初出店の店も多いという。

オフィスとなる4~6階は3700坪(約1万2000平方メートル)と大規模。今後、IT系や外資系企業のほか、研究開発型企業の入居を進めていきたいとする。まだ空きスペースが残っており、入居企業を募集している。

さらに旧イオン棟跡に建設中のマンション2階にもカフェを新たにオープンさせる計画だ。

「よりファミリー層寄りに」

日本エスコンは、2018年12月に隣接の商業施設キュートとモグ、19年3月にクレオを取得しており、建設中のマンションと合わせ「商・食・住一体の複合開発により、新しいにぎわいを創出し、暮らしやふれあいをつくる」としている。

新しい商業施設の名称は「トナリエ クレオ」「トナリエ キュート」「トナリエ モグ」となる。商圏は近隣地域で、同社開発事業本部東京商業開発部の庄司元康マネージャーは「暮らしをサポートし、地域の人に喜んでいただけるようにしたい」と話す。客層のターゲットは「よりファミリー層寄りとなる」とする。

一方つくば市は、隣接のつくばセンタービルのリニューアル計画や、中心市街地の活性化を目指すまちづくり会社の設立計画などを発表している。中心市街地のまちづくりについて日本エスコンは「ぜひ市と連携を取りたい」としている。

クレオをめぐっては、18年9月に五十嵐立青市長が、まちづくり会社をつくって土地と建物を当時の持ち主の筑波都市整備から取得する計画を発表したが、市民説明会で異論が相次ぎ、議会の理解も得られなかったことから、五十嵐市長は取得を断念した。その後、日本エスコンが取得し再開発を進めてきた。

15 コメント

15 Comments
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名無しの市民
7 months ago

商業施設期待しています。

名無しの市民
7 months ago

無印良品が入って欲しいなー
エスコンさん、よろしく。

つくばの山男
7 months ago

買い手がいてひと安心。開店準備のわくわく感がいい、期待したい。にぎわいが定着していくかどうか、スタートラインにたったばかり。やはりマンションという選択もありか。車で行き易い商業施設にしてほしい。つくば市民として応援していきたい。筑波科学万博で賑わっていた40年前がなつかしい、遠い昔。

いばらき観光マイスター
7 months ago

ぜひ、コアスペース作ってください。駅前にこれといった場所がなく、ビジネスマンや学生や研究者のいこいの場所が急務です。それと、子どもや幼児が遊べるファミリーの場も駅前には無いため、作られた方が市のためにもなります。皆さんはどう思いますか?

名無しの市民
返信する  いばらき観光マイスター
7 months ago

要らない。市はクレオとセンタービルを連携させたがってるし、既に官民いくつもそれらしい施設があるけど、どこも微妙。

まあ民間が何作ろうが勝手だけど、それぞれがバラバラやってるから繋がらないよね。

名無しの市民
返信する  いばらき観光マイスター
7 months ago

コアスペースなら、up tsukubaで十分。
めっちゃ空いてるよ。

名前はあるけど市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

up tsukubaは外から丸見え、いつもひとがいない。そのかわり
up tsukubaの外の広場の片隅にイベント用の椅子とか
テーブルとかが積み上げられ雑然としている。
広場が資材置き場になっちまっている。

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

広場=資材置き場説は草

名無しの市民
返信する  名無しの市民
2 months ago

up tsukubaでウチカフェ

名無しの市民
返信する  いばらき観光マイスター
3 months ago

A) コワーキングスペースのことだよね?(それって、いこいの場所なのか?)

up tsukuba や、つくばスタートアップパークもあるけど、どちらもかなり微妙なのは、分かります。

でも、実は、ちゃんとしたものも 2年前からあるよ。リージャスつくばセンター。

1) 駅前です。TXつくば駅A5出口から徒歩1分。MOG の隣、ダイワロイネットホテルの2階です。
2) これといった場所です。リージャスは120カ国900都市に3000拠点をもつ世界最大級。

B) 子どもや幼児が遊べるファミリーの場。 中央公園が目に入らない?(笑笑)
個人的には、A1出口の角のところ=吾妻小学校の南側の駐車場も公園にしたい。
ダイワハウスに商業用ビルの用地として売却されていますが、需要不足からか、未だに建設計画はないみたいです(?)

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/002/661/No30.pdf

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

なにを言ってんすか笑

まちづくり会社社長に内山博文氏 クレオ再生計画立案 つくば市
6 months ago

[…] 内山氏は、18年に市から「クレオ再生手法検討調査業務」を請け負ったHEAD(ヘッド)研究会(東京都千代田区)会員。五十嵐市長が同年9月に発表した、市がクレオを取得し、市出資のまちづくり会社が体験型商業施設として運営するという再生計画立案(18年9月28日付)の際、全体のマネジメントを担ったという。同再生計画はその後、市民や議会の反対で白紙撤回された。現在クレオは、日本エスコンが取得し、今春、複合商業施設としてリニューアルオープンする予定(21年2月2日付)。 […]

名前はあるけど市民
5 months ago

ピアノを一台、置いて欲しい!

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

それなです

クレオ第2弾、22日オープン つくば駅前商業施設
2 months ago

[…] した。西武筑波店やイオンつくば駅前店の撤退による閉店以来、5年ぶりのリニューアルオープンで、特に土日などはにぎわいが見られるようになった。(2月2日付、4月28日付。5月19日付) […]

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