木曜日, 9月 23, 2021
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資本金2900万円少ない、なぜ? つくば市まちづくり会社

つくば市中心市街地ににぎわいを創出する目的で、4月1日設立された第3セクターのまちづくり会社「つくばまちなかデザイン」(同市吾妻、内山博文社長)の資本金が、これまでの市の説明より2900万円少ないことが分かった。

27日開かれた市議会中心市街地まちづくり調査特別委員会で、山中真弓市議(共産)が指摘した。

つくば市の説明は1億5千万円

市はこれまで議会や市ホームページで、筆頭株主の市が6000万円、沼尻産業、関彰商事、LIGHTz(ライツ)の3社が各3000万円の計1億5000万円出資して設立すると説明してきた。

NEWSつくばが登記簿で確認したところ、設立時の資本金は1億5000万円ではなく、1億2100万円だった。

実際は2900万円少なかったことについて市はこれまで、議会などに説明してなかった。

27日の議会での市の説明によると、民間企業3社のうちAIベンチャーのLIGHTz(つくば市千現)の出資が3000万円ではなく100万円だったためという。

議会で山中市議は「この間ずっと、3社が3000万円ずつ出資すると説明を受けてきた。まちづくり会社は大丈夫か。事実関係を調べてほしい」とただした。「市はいつの時点で(LIGHTzの出資が)100万円だということが分かったのか」(飯岡宏之市議)などの質問も出た。

市学園地区市街地振興課はこれに対し「事実関係を確認し、調査をして報告したい」と述べるにとどまった。

2月下旬に株主全員が合意

取材に対し、LIGHTz広報は30日「出資の経緯につきましては当社から単独でお話できるものではなく、つくば市にて対応を定め、正式なご回答を申し上げます」などとしている。

出資の経緯について市は「去年夏ごろから3社に出資をお願いしていた。LIGHTzからは会社設立の時点で100万円という申し出があった。(残り2900万円について)いつ、どの金額が払い込まれるかについては、今後、LIGHTzとの話し合いになるので、今の時点ではお話できない」としている。

一方、当時、市担当職員だった、つくばまちなかデザインの小林遼平専務は「2月上旬ごろ、LIGHTzから『コロナの影響で一括でなく分割で払いたい。設立時は100万円、そのあと少しずつ払う』という話があった」とし、「2月下旬に株主全員が、分割で構わないと合意した」と説明。「今後(LIGHTzは)コロナの状況を見ながら増資していくことになる」とする。

一方、議会や市HPで資本金の変更を説明しなかったことに対しては「(議会への)説明の中でも、4月1日にすべて払い込むと言ってなかった。LIGHTzが3000万円払うことに変わりはなかった」ためだとした。

市は3社から各3000万円の出資を受けることを前提に今年3月、まちづくり会社の事業収支を議会に説明していた。

小林専務は「事業収支では(3社からの各3000万円を含め)出資金を7~9社から2億円として試算している。現在、MINTO機構(民間都市開発推進機構)を含めて追加出資を調整しており、今後、出資を増やしていく」とし、6月からつくばセンタービル1階のアイアイモールの一部を解体し貸しオフィスに改修する事業計画に変更は生じないとしている。(鈴木宏子)

87 コメント

87 Comments
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名無しの市民
4 months ago

そんな話は詭弁ですよ。

>一方、議会や市HPで資本金の変更を説明しなかったことに対しては「(議会への)説明の中でも、4月1日にすべて払い込むと言ってなかった。LIGHTzが3000万円払うことに変わりはなかった」ためだとした。

名無しの市民
4 months ago

てか、賑わいって創出しようと思ってするものなの?

名前はあるけど市民
4 months ago

「追加出資を調整しており、今後、出資を増やしていく」

ということは、

出資をしたい会社が多数あり、多すぎるので、調整している。
そして、それ故、確実に出資を増やすことができる。

ということなのでしょうか?

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
4 months ago

出資を増やせなかった場合は、小林遼平専務が責任を取るのでしょうね。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

責任を取らせるために、つくば市は専務においたのかな?それも名案ですね。

名前はあるけど市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

つくばまちなかデザインの小林遼平専務は「今後(LIGHTzは)コロナの状況を見ながら増資していくことになる」とコメントしています。未投資の分は見通しの立たないコロナしだいですって。さっすが真打ち、うまいことごまかすなあ。6月からアイアイモールの一部の解体が始まる。

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

「コロナ終わったら飲み行こうね(=行かない)」みたいな?さすがにそんなことは無いと思いますが。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

小林専務に残された時間は少ない。イスラエルの例を見ても、高齢者へのワクチン接種が一巡すればコロナによる重症者数、死者数は 1/30 ぐらいに激減する。

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
4 months ago

いつもの小林専務の根拠のないハッタリです。
4月からセンター地区活性化協議会の事務局長でもある小林専務は、協議会の企業を「利用」したい目論見のようですが、皆まちづくり会社とは関わりたくないようです。
駅近くの土地を所有している大○ハウ○工業を口説いているようですが無理でしょうね。

名前はあるけど市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

つくば市の電柱を地下に埋めたひとですね。

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

つくば駅周辺は元々電柱は埋設されていましたよ。小林は、元官舎の敷地を購入したマンションの建設会社に、今まで通り電柱を埋設でと言って回っただけです。
インタビューを見ると内容を盛りすぎ。公務員の風上にもおけない。
これだけ嫌われる市の職員っていない。
小学生のお子さんがかわいそう。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

デュオヒルズつくばセンチュリーの販売広告に顔写真入りで出演していたのにはびっくりした。

「計画地は中心市街地の中にあるので利便性も高く、 最寄りのスーパーは徒歩3分、 非常に生活しやすいですよね。 かつ公園整備でさらに暮らしやすくなりそうです」

普通の公務員ならそんなことはしないだろう。

名前はあるけど市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

中心市街地全体のまちづくりについて五十嵐市長は、地区の魅力を向上させたり、にぎわいを創出するエリアマネジメントを行う主体として、新たなまちづくり会社の設置を検討していることを表明した。

現在、同中心市街地のエリアマネジメントを行う団体として「つくばセンター地区活性化協議会」が存在するが、同協議会の再編も含めて検討する構えだ。
https://newstsukuba.jp/14481/25/04/

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

活性化協議会発行のグルメマップ、ちゃんと印刷しましょうよ。コピーって。それも白黒。
小林さん、事務局長なんだから。みっともない。

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

3月までの活性化協議会の事務局の方々の方がよかったです。HPもマメに更新されてたし。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

事務局長さん、いい方でした。

名前はあるけど市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

来月7月5日(日)はセンター広場で大きなイベントが開かれます。東京2020オリンピック聖火リレーです。市のオリンピック・パラリンピック推進室が担当しますが、イベント大好きのセンター地区活性化協議会やまちづくり会社もこういうイベントなら応援するんでしょうね。待ち遠しいです。

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

てか、スイス選手団はどうなったんだろ

名前はあるけど市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

2021年度つくば市予算のなかに
「オリンピック・パラリンピック推進事業」
3,549万円(異常!)が堂々と計上されています。

スイスのホストタウンとして事前キャンプの支援、
交流事業の実施、聖火リレーを通して機運醸成を図ります。

この金額は異常です。でも、議会を通りました。

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

70ページですね。

令和3年度当初予算(案)
主な事業の概要
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/013/446/R3_tousyo_omonajigyou.pdf

名前はあるけど市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

68ページですね。

事前キャンプ受入時PCR検査手数料1100万円
選手送迎バス代500万円
ホテル代1400万円

オリンピックまであと50日。
スイス選手はもう来てるんですか。

食や教育など幅広い分野でスイスとの交流事業は
どうなっているんですか。

名無しの市民
返信する  名前はあるけど市民
3 months ago

活性化協議会は今やイベント用品の貸し出しのみです。約50の企業や団体は、それでも脱会しないのですか?小林さんが事務局長で賛成したんですか?
総会、どうでした?

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

なんかもう色々グダグダだね。小林さんが悪いってことじゃなくて、誰がやってもね。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

中央公園でバーベキューとかカヌー遊びを企画したひとでしょ。あれはさっぱりでしたね。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

炎天下の中央公園でライフジャケットを付けてのカヌーは、脱水の危険があるレベルで、これはさすがに無理。人気が出なかったのも当然。
中央公園のバーベキューは人気があった。今はロピアがあるから、これから実施したらすごいことになりそう。
つくばセンターのソトカフェはロピアの弁当があっても駄目みたい。テイクアウトは、さすがに割高で無理があり、人気がないのは当然。休憩場所が出来たこと自体は、悪くはないのですけどね。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

小林さん、大成功って市には報告してましたよ。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

カヌーの利用者数とか、そういう実績の数字とかは、公表されているのでしょうか?いつ見ても、ガラガラだったよ?数字も出さずに大成功と言っているなら、実質、大失敗だったんでしょうねぇ。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

期間中のトータルの数字を挙げていたように記憶しています。1日当たりの数字にするとひどいもんでした。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

“事務事業マネジメントシート” を見てみました。この資料には、カヌーなどの個別の利用者実績はなく、事業の目標が実証実験の利用者数となってました。おおよそ、のべ14万人ぐらい。

ここには、冬季の夜間のライトアップとかも入っているわけで「センター広場周辺を単に通過しただけ」の人もカウントされちゃう。通勤、通学、買い物、ポケモンGOなども、すべて実証実験の利用者数に入るような気がしますね。そもそも、ちゃんと調べることは可能なんだろうか?未定義の数字で成功と言われてもねぇ。

今なら、ロピアが一日に 4,000人ぐらいの賑わいを創出してそう。年間では 140万人か。調べてみたら、普通のスーパーは1 日の平均客数が 2,000人ぐらいだそうです。ロピアは、どうみても普通じゃないから、仮に2倍にしてみました。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

ということは、今年はもっと盛大にやるのかな。
中央公園のバーベキュー。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

バーベキューやる

ソトカフェすげえだろ自慢

ゴミ散乱

ゴミ拾い市議の活躍

までセットになるような気がする。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

名無しの市民
4 months ago

資本金の払込時期のズレをいちいち発表しないと思います。
払い込むのを止める話なら発表するでしょう。
虚偽の発表したわけでもあるまいし、問題があると言いたい人だけが騒ぐ話です。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

“民間会社なら” いくら出資するのか、いつ増資するのかを、いちいち発表しないのは当然
”つくば市が出資する会社なら” いちいち市議会に報告する義務があるのは当然

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

株主に報告しないのが当然のことを市議会に報告する義務があると言っている時点でダブルスタンダード。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

はっぴょう 【発表】
《名・ス他》世の中へ表向きに知らせ示すこと。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

税金を使わずにやれ

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

2月はまだ小林さんは市の職員として発言しておられましたから、議会で言わなかったのは意図的な隠したい事だったのでしょう。

名無しの市民
4 months ago

センタービルの地下駐車場の運営権の「つくばまちなかデザイン」による独占は不正だ。
民間の駐車場運営会社との競争入札がなく、政商への格安払下げとなっている。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

>民間の駐車場運営会社との競争入札がなく、政商への格安払下げとなっている。

駐車場も、市による現物出資ですよね?
払下げではないですけど。
仕組みを理解してから「不正」と言わないとデマになりますよ。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/013/869/21.3.4zeninkyogikai.pdf.pdf

現物出資じゃなく賃貸みたいですよ。つまり、つくば市が出資する 6,000万円の資本金は現金ですよね?そもそも、こんな潰れるに決まっている会社に現物出資したら、潰れたときに中国の企業とかに地下駐車場を買われてしまうんじゃないの?それでいいの?市民の財産ですよ。

まぁ、この第三セクターの資本金の額や、つくば市の出資の内容(現金なのか現物なのか)でさえ、つくば市側からはきちんとした説明がない。この時点で、市民の財産を不当に運用しているという腐臭がプンプンです。透明性のある運営からは、程遠い。

五十嵐市長になったのに、なんでこんなことがまかり通るのか。がっかり。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

“3月議会では、市が所有する1階アイアイモールの店舗と廊下部分約2470平方メートルと、地下駐車場約3660平方メートルを、市が新会社に6月から賃貸することなどが明らかになり”

https://newstsukuba.jp/30980/01/04/

***

賃貸ですね。現物出資ではない。現物出資はデマやよ。
いくらで賃貸するのかを知りたい。つくばニュースさん、頑張って。
地下駐車場を競争入札で賃貸すれば市の収入は増えそうです。
五十嵐市長の後援会長は沼尻産業の社長だそうだから、まぁ、そういう話ですよね。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

総合運動公園用地の40億円で損切売却の時に名乗りを上げた企業のプランに「物流・倉庫施設の誘致」が含まれてたね。

倉庫業・・・・つくば市・・・・つくばまちなかデザイン㈱出資会社・・・・市長後援会長・・・・・いや、事実を列挙したまで。

https://blog.goo.ne.jp/odamai-com/e/dc52f0f9f43b1560cf206ccdfcbeea5b

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

市内各クリニックへのコロナワクチンの配送もやってます。

名無しの市民
4 months ago

公金が投入されている中、1憶五千万で始めます。と議会に説明し了承もらって始めた事を
実際は足りてなかったんです、と議会に報告すらしてないのはおかしなことでしょう
どんだけ身内に甘すぎる采配してんのさ?完全民間なら報告なしでも良いでしょうが市の事業なのにそれは通らないと思うんだけど
そもそも貸しオフィスとやらの需要はともかく収支計算すら怪しいんだけど

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

収支計算が怪しいというか、この会社、いずれ破綻するに決まってますよね?債務超過になるのは時間の問題です。この時、つくば市は増資に応じることなく、減資を受け入れて撤退すべきです。市議会で、きちんと決議してもらえませんか>市議会議員の先生

名無しの市民
4 months ago

「そんなこと言ってない、勘違いした方が悪い」

言い訳が、印象操作が得意技な市長の部下ならではだね。

名無しの市民
4 months ago

いつもは批判的コメントにbadが付かないのに、今回の記事に関するコメントには軒並みbadが付きまくってるね。

関係者の動員でもあるのかな?

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

地下駐車場の利権に、市民のみんなの目が向けば、それだけで大成功。 bad 上等。

心配な市民
4 months ago

公募もせずに選定経緯不明の企業に市が出資を働きかけ、出資させたら立派な利害関係が発生します。この先何の見返りもなくとはいかないでしょう。スタートアップや防災倉庫に熱心なのはそのためですか。

生姜ちゃん
4 months ago

沼尻←わかる
セキショウ←わかる
ライツ←は???

聞いたことすらねぇよ。

名無しの市民
返信する  生姜ちゃん
4 months ago

だから100万円なのでしょうね。

名無しの市民
返信する  生姜ちゃん
4 months ago

コロナで「3000万は出せない、取り敢えず頭金100万円だけ出すから、残りは『あるとき払い』で」

そんな経営基盤の脆弱な企業に出資させるメリットあるのかな?

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

ライツに対してつくば市側からの補助金が出るとか、何かウラ取引的なものを疑いますよね。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

いざとなったら潰して終わりだろうね。

そもそも会社を作ることが市長の公約で「会社を発展させる、仕事させるとは公約していない」といつもの手口で言い逃れそうだし。

これでまた一つ公約達成率上昇に寄与した。

アリバイ作りの第3セクターに市税6000万も投入か。

名無しの市民
4 months ago

>まちづくり会社社長に内山博文氏 クレオ再生計画立案

例の計画(中央図書館をクレオに移転するために70億円を使う)を立案した人が、このまちづくり会社の社長なんだって。経営能力は大丈夫なのか。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

屋根かけようとして結局ボツになった、中心市街地活性化なんたらも内山さんでしたっけ。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
4 months ago

いくつものコンサル会社を潰してこられた方ですから、能力はないでしょう。

名無しの市民
4 months ago

ニュースつくばさんは、これだけセンタービルやまち会社を取り上げているのに、小林専務に直接取材しないのはなぜですか?是非直接疑問をぶつけて、答えを聞いてきて欲しいです。

名無しの市民
4 months ago

まぁ許します

つくば中心地区再生 出だしでつまずき 《吾妻カガミ》106
4 months ago

[…] 本サイトの記事「(まちづくり会社の)資本金2900万円少ない」(4月30日掲載)には笑いました。市が中心になって設立したこの会社には、地元の3社が3000万円ずつ出資することになって […]

名無しの市民
3 months ago

LIGHTz、そろそろ増資しましたか?

名無しの市民
3 months ago

LIGHTz、増資まだ?

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

親会社も赤字転換してるみたいなんでフェードアウトしたりして。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

ぞうしようもないなぁ・・・

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

市の産業振興課がLIGHTzの商品を「つくばクオリティ」として認定し、その魅力を国内外に広く発信し、市がLIGHTzの商品の販路開拓・販売促進を支援する。

広報つくばの5月1日号にLIGHTzについてこのような記事が書かれていました。

名無しの市民
3 months ago

つくばセンタービル地下駐車場について

利用料金の値下げがあったようですが、みなさん、ご存じでしたか?

月〜金
08:00-22:00 60分 200円 (最大料金1500円)
22:00-08:00 60分 100円 (最大料金 500円)

土・日・祝
08:00-22:00 60分 100円 (最大料金1000円)
22:00-08:00 60分 100円 (最大料金 500円)

フィンラガンつくば駅前店さん提供
https://pbs.twimg.com/media/E23PjazUcAMvH4L?format=jpg

値下げは誰が決めたのでしょう?看板は誰が作ったのでしょう?市民の財産である地下駐車場は、誰が経営しているのでしょう?つくば市ですか?つくばまちなかデザインですか?

市民はそれを知る権利があります。市長(つくば市)は公開するべきだし、市議会議員はその権限を行使し、調査し公開するべきです。

つくばセンタービル地下駐車場は民間委託に
返信する  名無しの市民
3 months ago

(誰が経営権を持っているかは横に置いておくとして)センタービル地下駐車場に値下げが必要になった理由は明らかです。真ん前(地下駐車場入り口の向かい側)の常陽銀行の駐車場の運営がタイムズに委託されたからです。

地上の平面駐車場(広い、明るい、視認性が高い)で負けてるのはどうしようもありませんが、満空情報がネットで分かる、クレジットカードや電子マネーも使えるなどのメリットもあります。平日の夜間や土日の最大料金は同じなので、そこでユーザがどちらを選ぶかは明らかでしょう。

タイムズ常陽つくばビル(タイムズパーキング)

月〜金
09:00-17:00 30分 400円
17:00-09:00 60分 200円 (最大料金500円)

土・日・祝
09:00-17:00 60分 200円(最大料金1000円)
17:00-09:00 60分 200円(最大料金500円)

https://times-info.net/P08-ibaraki/C220/park-detail-BUK0054947/

歳入1200万円歳出 800万円で400万円の黒字

2019年度の資料を検索しました。この時点では、市営駐車場です。

6 つくばセンタービル地下駐車場  基準日 2020/03/31

歳入1200万円歳出 800万円で400万円の黒字です。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/002/473/R02-002-100.pdf

地下駐車場の利用料が計上されています

つくばまちなかデザインの事業収支の概算には、地下駐車場の利用料が計上されています。(7割の稼働は無理じゃないでしょうか。甘い見通しです)

駐車場利用料 :定期利用月2万円、時間貸200円/h 7割の稼働を想定

資本金2億円の予定が1.2億円しか集まってない
3 months ago

この資料、めちゃくちゃヤバい。

初年度のキャッシュフローが、資本金2億円、借入金 7,000万円となっています。実際の資本金は 1.2億円です(この記事もあるように)

なので、借入金は現時点で 1.5億円も必要となってます。普通なら計画が破綻していると言うべき状態です。

貸しオフィスという陳腐な事業に対して、これだけの額をすんなり貸してくれる銀行があるとも思えません。つくば市が債務保証する流れになると思われます。これだけは、絶対に避けなければなりません。つくばまちなかデザインが破綻したとき、資本金の 6,000万円に加えて、この 1.5億円がつくば市民の税金から支出されることになるからです。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/013/869/20.12.25zeninkyogikai.pdf

名無しの市民

貸しオフィスは駅前でも開業するし どうやって5年で10倍の売り上げになる想定なのか意味不明
補助金投入するってことなんでしょうかね?

つくばまちなかデザインは、なかぬきのかたまり
返信する  名無しの市民
3 months ago

つくば市→ベンチャー→つくばまちなかデザイン→つくば市という資金の流れになるのでは?

具体的には、つくば市はベンチャーに補助金を出す。ベンチャーは、つくばまちなかデザインに賃料を払う。つくばまちなかデザインは、つくば市に賃料を払う。五十嵐市長としては、空きスペースのままよりは、ベンチャーに無料で貸した方が選挙に有利みたいには思っているのかも。市長の後援会の会長は不動産屋さんだからね。

名無しの市民

市長の後援会に不動産会社が多いことは事実ですが、会長は不動産屋ではありませんよ。他に廃棄物処理業、倉庫運送業、建設業の方々が応援しました。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

調べればすぐ出てくることは、ちゃんと調べようね。

http://www.interfile.jp/info/01.html

オフィスビル賃貸もちゃんと不動産事業として銘打ってるし、実際に貸倉庫や貸オフィス事業も不動産業者の仕事でもある。不動産屋(一誠商事や桂不動産など)見てみれば貸倉庫も取扱商品であるし。

に沼尻産業(=五十嵐市長の後援会長)が3000万円を出資している
返信する  名無しの市民
3 months ago

五十嵐市長の後援会長である沼尻産業も、ここに 3,000万円を出資している。それが損失にならないように、つくば市民の税金が使われるかもしれない。その懸念について話をしている。

五十嵐市長の後援会長であ沼尻産業の主力事業が不動産業ではないとか、ここではどうでも良い話。どうでも良い話に、間違ったツッコミを入れるとか、どういう芸風なんですか?

はリージャスに勝てない
返信する  名無しの市民
3 months ago

ダイワロイネットホテル2階のリージャスつくばはコワーキングスペースの世界的大手で、サービスも最高です。TXつくば駅にも近い。ここの需要が強いようなら、隣に広大な張余地もあります。三井住友銀行がイーアスに移転したので空きスペースなんです。

つくば市営のスタートアップパークという身内の競合もあります。つくばスタートアップパーク(こちらは市営)という身内の競合もあります。こちらは格安です。でも、ここ、大量に空いてますよね?

強力な競合がいる上に、それほどの需要がなさそうな環境で、市役所と沼尻産業と関彰が組んだ3セクが、アクセスの悪い1階のフロアで勝負するわけです。2500平米ものシェアオフィス、コワーキングスペースが客が殺到するようなビジネスではないことだけは明らかです。このまま 1.5億円の貸し付けの債務保証をするのは、非常に危険です。

名無しの市民
返信する  はリージャスに勝てない
3 months ago

弁理士、弁護士、社会保険労務士、司法書士、公認会計士が相談にのってくれるんですね。でも、そんくらいならわざわざパークと名乗らないでセンタービルの一室で済むんじゃないかな。
https://tsukuba-stapa.jp/english/

名無しの市民
返信する  はリージャスに勝てない
3 months ago

スタートアップパークもセンタービルのコワーキングスペースもお友達同士による私物化が目立ってきたからねぇ。

首長母校の大学閥、首長後援会に牛耳られる公共スペース。

それらとは裏腹に賑わうのは高所得自慢とは逆の激安スーパーのみ。

なんだかねぇ。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

消防署あとも、大学がらみの施設になるみたいですよ。
筑波大学に貸して地代と同額のテナント選挙部分を市の何らかの施設として使うらしいです。
大学は、PFIで事業者を募って、箱物は事業者が作り一部は商業活動にも使うようです。
廃止されてからの動きが遅いのは言うまでもないですね。
廃止が決まった時点で利用計画について検討を始めていればこんなに長いこと、活用度の低い状態にはならなかったでしょう。。

名無しの市民
返信する  名無しの市民
3 months ago

消防署と地続きの旧春日庁舎は筑波大学に貸し出されています。低料金で。

つくば市が消防署跡に建設する建物の一角に地代代わりに無料入居する案は妙案だと自画自賛しているようですが、つくば市があの界隈に事務所が必要なら旧春日庁舎を堂々と利用すればよいわけでわざわざ筑波大学の建物を借りることはないはずです。

実際、1昨年、市役所分庁舎建設の際には経済部が1年間、旧春日庁舎に仮住まいしました。面白いのは、春日庁舎はこのとき、空調を1年間かけて1億円の予算で工事しました。

でも、1年後の空調工事完成のとき、経済部は新分庁舎に引っ越し。1億円の新しい空調は店子の筑波大学が・・・

名無しの市民
返信する  はリージャスに勝てない
3 months ago

4月からスタートアップパークに絡んでる、センタービルのコワーキングスペース代表とかも
「誰でも利用できるコワーキングスペースはやらない」
的な発言をSNSでしてるくらいだし、客が殺到するわけがない。

賑わい創出とか言ってる中心市街地のセンタービルで「俺の価値観を共有できないヤツは来なくていい。500円も払い得ないような奴が客面するな(FBより)」みたいな発信してる。

そんなのが、つくばまちなかデザイン専務と一緒になってゴミ拾いイベントとかいって外面では「みんな一緒にやろうよ!」とか言ってんだから、やっぱりつくば市は外面いい奴がいい思いするんだろうな。まあつくば市だけじゃないか。

up tsukuba はどうなるの?
返信する  名無しの市民
3 months ago

up tsukuba の会員数は28名なんだって?1年の売り上げは 500万円ぐらい?仕事として成り立ってるの?賃貸料が無料とか、つくば市からの補助があるんでしょうか?センタービルの1階の改装が始まったら移転しちゃうんでしょうか?

つくばまちなかデザインの売り上げも、まずは年間 1,000万円を目指す感じかな。

スタートアップパークの売り上げ=900万円
返信する  up tsukuba はどうなるの?
3 months ago

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/002/473/R02-002-100.pdf

スタートアップパーク(つくば市産業振興センター)の施設利用料、手数料収入は 890万円程度

つくば市営だから膨大な赤字でも成り立つのであって、ビジネスとしては無理筋すぎ。 民業圧迫でもある。

名無しの市民

パークってどういう意味ですか?

あのパークにはカフェがありますが、年間売上げはどんくらいでしょうか。

コーヒーファクトリー スタートアップカフェ
返信する  名無しの市民
3 months ago

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/005/140/R3report.pdf

コーヒーファクトリー スタートアップカフェですね。

この施設の利用者は多くて月に 1,000人ぐらい。2020年度で 7300人。コロナ禍のせいで少ないのもあるのでしょう。全員が 1,000円を使ってくれたら、730万円ですね。場所代がただなら、ギリで成り立つ感じかな?

市内の陽性確認者数

直近30日の感染者数推移

このグラフは土浦市・つくば市の過去30日の陽性確認者数を表しています。

これまでの推移(つくば市)

このグラフは初の陽性確認者が出た日から取得した最新日までの推移を表しています

これまでの推移(土浦市)

このグラフは初の陽性確認者が出た日から取得した最新日までの推移を表しています

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